Оптимальные размер жилища, микроклимат, быт и связь с окружающей средой создают «жилищный комфорт», способствующий сохранению здоровья человека и активному участию в производственной деятельности и общественной жизни.
Различают одноквартирные одноэтажные, одноквартирные двухэтажные (коттеджи), многоквартирные малоэтажные, многоквартирные многоэтажные и высотные жилые здания.
Строительство одноквартирных одно- и двухэтажных домов распространено в сельской местности. Оно создает невысокую плотность населения, хорошую инсоляцию и аэрацию, благоприятный микроклимат. Многоквартирные малоэтажные дома (2, 3 этажа) обычно строятся в малых городах и рабочих поселках. В большинстве городов строятся 5-этажные дома и дома повышенной этажности (9-16 этажей). Высотные дома в 24-30 этажей строятся с многоквартирными секциями и включают в себя квартиры-люкс с большими холлами, лоджиями и балконами.
Структурным элементом дома является жилая секция, которая объединяет группу квартир на одной лестничной площадке. Важное значение в жилом доме имеют лестничные клетки, кото-рис не только связывают между собой этажи, но и являются резервуаром воздуха для жилой секции.