Гигиенические требования к планировке и застройке жилых кварталов и микрорайонов
Селитебная зона обычно располагается на наиболее благоприятной территории, с наветренной стороны и выше по течению рек, чем промышленные и сельскохозяйственные предприятия.
Оптимальный микроклимат и инсоляция на территории жилой застройки и в зданиях обеспечивается различными системами застройки. Наиболее выгодна с гигиенической точки зрения строчная застройка, которая получила широкое распространение в настоящее время. При ней здания располагаются длинной осью по гелиотермической оси, которая отклоняется от меридиана на 20-22° по ходу часовой стрелки. Это обеспечивает инсоляцию трех сторон дома, кроме северного торца.
Основным структурным элементом селитебной зоны является микрорайон, в котором проживают 6000-18 000 человек. В его пределах размещаются жилые здания, детские дошкольные учреждения, школы, аптеки, молочные кухни, продовольственные магазины, приемные пункты бытового обслуживания, а также озелененные участки с площадками для отдыха населения, занятий физкультурой и спортом, гаражи и стоянки для индивидуального транспорта и др.
Площадь микрорайона устанавливается из расчета 1 га на 500 250 жителей.
Основную массу жилых домов и детских учреждений размещают в глубине микрорайона. Предельная плотность застройки — 17-21%. Под улицы, площади, пешеходные дорожки отводится 20-22% селитебной территории. Для хорошей инсоляции и проветривания жилищ между фасадами зданий устанавливаются разрывы не менее 2-2,5 высоты более высокого здания, а между торцами — не менее 1 высоты. Под зеленые насаждения отводится 40% и более площади микрорайона.
На селитебной территории крупных и крупнейших городов формируются жилые районы с численностью 100 000-200 000 человек, состоящие из 3-8 микрорайонов и общественного цен-тра. В общественном центре располагаются поликлиники, спортивные залы и бассейны, кинотеатры, библиотеки, а также супермаркеты, магазины непродовольственных товаров, предприятия общественного питания.
Следует отметить, что в старых городах основным структурным элементом жилой зоны города является квартал со сплошной или периметральной системами застройки, где создаются неблагоприятные условия для проживания (недостаточная инсоляция и аэрация, дворы колодцы, отсутствие зеленых насаждений и т. п.).